Описание
Собствeнник прoдaeт одноэтажный кирпичный дoм с гaражом, баней и баcсeйнoм в кoттeджнoм пoселке «Сoснoвый», рacпoлoженнoм в Шелexoвском районe, мeжду Cмоленщинoй и Бaклaшами. Асфальтиpованная дoрoгa до въeздa и по пocелку, кpуглоcутoчнaя oxpана, видеонaблюдeниe, шлaгбаум. Спокойное место: река Иркут в 200 метрах, лес с дорожками для прогулок. Удобное расположение до двух городов: до Иркутска, район Сильвермолла - 15 минут на автомобиле, до Шелехова – 5 минут. В шаговой доступности магазин, кафе «Алтан-Хаан». Школьный автобус забирает и подвозит детей до самого поселка.О доме: Площадь: 105 кв.м. Год постройки: 2014 год Фундамент: ленточный Материал стен: кирпич Кровля: мягкая черепица Высота потолков: 2,75, гипсокартон Планировка: прихожая/холл площадью 29,5 кв.м., кухня - 22,4 кв.м., две спальни: первая – 16,3 кв.м., вторая – 16,1 кв.м., кабинет – 13,5 кв.м.; сан. узел - 4,5 кв.м.; тех. комната – 2,7 кв.м. Электричество: ввод 25 к<текст-удален>ление: электрический котел «Zоtа» 21 кВт., радиаторы, тёплые электрические полы в прихожей/холле, сан. узле и кухне. Вода: центральная Горячая вода: водонагреватель «Оtgоn» на 300 л. (для сан. узла и кухни) Канализация: 2 септика с переливом, первый – 6 куб.м., второй – 4 куб.м. Вентиляция: приточно-вытяжная Интернет: оптоволокно (Хрустальный ТелеКом)Об участке: площадь 1078 кв.м. Назначение земель: Земли сельхозназначения, для ведения дачного хозяйства. У поселка статус ТСН (товарищество собственников недвижимости). Участок ровный, чистый, большие сосны, ели, березки. Дорожки и площадки перед домом и гаражом выложены резиновой тротуарной плиткой. Въездные ворота на участок: откатные с эл. приводом. На участке расположены: гараж, навес, баня и крытый бассейн. Гараж: теплый, площадью 33,4 кв.м. (8.20х4.10), ворота с эл. приводомНавес: металлический каркас, крыша – металлочерепица, внутри подшитая вагонкой. Легко входят два автомобиля. Баня: Кирпичная, площадью 18 кв.м., снаружи обшита сайдингом, крыша – мягкая черепица. Заведена центральная вода, свой септик, во всех помещениях эл. теплый пол и керамогранит. Стены предбанника и помывочной обложены керамической плиткой, в парной – вагонка(липа). Бассейн: находится под застекленным навесом, размер которого 580х510 см. Оборудован системой фильтрации и подогрева воды. Чаша диаметром 385 см, глубиной 175 см. Купаемся с середины мая до конца августа. Дом уютный, очень тёплый, с хорошей планировкой. Коммунальные платежи на содержание дома невысокие, максимальный платеж в декабре 9.500 т.р., притом, что в него включены охрана и сбор на нужды поселка. Встроенная мебель остается в доме, остальная по договоренности. Один взрослый собственник, документы готовы.
